ICQ: Skype: Позвонить Skype
тел.: +7 (495) 364-3050

. МОСКВА, аренда  
. МОСКВА, продажа  
. СОЧИ, продажа  

Duo cum faciunt idem, non est idem
(Когда двое делают одно и то же, это не одно и то же (лат)

Гостевая книга
Записей: 99,   Страниц: 10
«« «-  1 2  3 4 5 6 7 8 9 10    »» 

[2013-11-25 22:13:07], Елена
Присоединяюсь к предыдущему оратору. Алексей, вероятно, возомнил себя адским профессионалом, по факту-обычный грубиян, после общения с которым отпало все желание пользоваться его услугами. Итог- нашла прекрасную квартиру за нужную мне цену и в нужном мне месте через другого агента в течение 3-х дней, хотя Алексей уверял, что за такие деньги я сниму только очень "хреновую квартиру". Ан нет, все отлично получилось.
От Алексея: Я не употребляю слово "хреновую", паршивенькую - да, плюс "очень" - не из моего лексикона ;)



[2013-08-24 11:51:00], Анна
Ищу через ЦИАН квартиру,увидев подходящий вариант, попала на Алексея. Привыкшая уже за 2 просмотра других квартир, которые мне не подошли к полноценному общению с маклерами от Алексея подобного не добилась. Общалась с ним 3 раза по телефону и каждый раз он меня с моими вопросами обрывал, давая понять , что ему не до меня: то он на мотоцикле, то он под дождем, а то и вообще 2 линия его отрывает от меня. Квартира то мне понравилась, но сам Алексей нет, может он и великий профессионал своего дела, но нужно подтянуть уровень общения с потенциальными клиентами. Учитесь у европейцев, если нет других примеров. Профессионализм должен быть во всем, только тогда это круто и славно.
От Алексея: Описание квартиры, каждой, у меня полностью соответствует действительности, плюс каждая квартира стоит в рекламе со свежими фотографиями - я смотрю каждую квартиру, прежде чем предлагать её клиентам. Извините, но это отнимает много времени - приходиться постоянно мотаться по Москве. Зато каждый клиент, внимательно прочитав объявление, задаст только один вопрос: когда можно смотреть и, ответив на мой вопрос - для кого квартира, получит точный ответ о ближайшем возможном времени просмотра. 30 секунд - весь разговор, результат - точно согласованное время просмотра квартиры про которую вы уже знаете все.



[2013-07-15 18:29:46], Александра
Алексей, спасибо за Ваши книги! Очень интересно и познавательно:)



[2012-12-13 21:42:15], Роман
Алексей, доброго времени суток. Вашу первую книгу "скушал" за сутки учитывая то, что весь день в разъездах. Сам занимаюсь арендой квартир в агентстве в Ногинске МО. Книга потрясающая! Нашел несколько ошибок в своей работе, уяснил несколько важных мелких советов(как пример: наличие маркера :) ), и сразу начал применять. Эффект потрясающий. Сразу не раздумывая заказал вторую книгу, жаль что нет третьей. Вам желаю творческих успехов, вдохновления и неиссякаемой энергии для написания еще многих трудов, на которых, я думаю, вырастет ни одно еще поколение честных риЭлторов. Удачи!



[2012-11-26 15:07:07], Алексей
Прочитал статьи Алексея очень понравилось, давно хотел попробовать работать с частным риелтером. До этого сдавал свою квартиру примерно пять раз , первый раз за 45т. подписал эксклюзив(по глупости) с крупным агентством сдавали несколько месяцев , потом через несколько месяцев много сил и нервов потратил выселяя проблемного жильца. С трудом, но все таки выселил.Зарекся больше с эксклюзивами не связываться. Затем сдавал сам- напрямую за 55 и 65 эту же квартиру. Не за одни день конечно, сдавалась, но сдавал. Сейчас опять подошел срок пересдачи. Вот думаю наконец то обращусь действительно к профессионалу. Зашел на сайт оставил заявку по форме. Звонков нет. Подождал два дня - все равно нет. Ну ладно думаю мы арендодатели -люди не гордые -сам перезвоню. Звоню- Алексей, конечно же не подходит. Отвечает за него дежурный риелтер: говорю -вот прочитал на сайте что можно работать с Вами по прямой схеме. А где это такое написано? - терпеливо объясняю на какой странице(может забыла). Нет говорит она с Вас 50% и все, иначе не работаем.Я спрашиваю а что кроме внесения в циан Вы будете делать? Ничего?Ответ: Мы с Вами работать не будем. Вывод который я сделал: точно тот же лохотрон как и везде. Арендодателям лючше сюда не обращаться. А вот пишет Алексей, замечательно -зачитаешься. Алексей, пишите больше. Спасибо.
От Алексея: Я был недоступен 3 недели в результате хирургического вмешательства (на сайте было указано, что я недоступен, но без подробностей). Ответы моего помощника прокомментировать не могу т.к. не имею всей полноты информации, но и в ее компетенции не сомневаюсь.



[2012-11-20 17:24:43], Андрей
Алексей, доброго времени! С интересом читаем Ваши книги. Понравилось, поучительно! А как Вам новая инициатива о снижении цен на аренду в области (если пройдёт, то и Москву может затронуть): http://www.youtube.com/watch?v=NAiSy6czj3A Будут, как когда-то, "Доходные дома" Плюс ещё и новый закон о нотариате на подходе! Ждём с нетерпением ваших новых книг! С уважением!
От Алексея: 1 - когда это еще будет. 2 - и те, у кого есть своя квартира в области, предпочитают снимать в Москве. 3 - такой объем квартир просто не смогут сдать по причине отсутствия активного спроса, ну разве что заселят ватагами "неликвидных съемщиков" :) мораль: очередная утопия.



[2012-11-13 19:42:19], Елена
Алексей, хочу вопрос задать - если заключить с арендаторами договор безвозмездного пользования, позволит это уйти от налогов? Правда, что в этом случае должны налог платить арендаторы? или это налоговая служба пугает?ссылка на статью -http://www.riko.su/articles/pravo/id_18.html - раздел Налог могут взыскать с жильца Спасибо за ответ!
От Алексея: бред



[2012-09-18 23:16:13], Денис
Грамотно развито, интересно почитать. Есть мааалюсенькие спорные моменты в Договоре (как задвоение пункта 2.1. и ссылка на него в п. 11.1 / 11.10) ну да мб я на старую версию попал или недовчитывался, все же в итоге корректируется. Ну если в итоге пролечу со своим вариантом то обращусь только к Вам. Удачи на рынке Алексей.
От Алексея:

нет, версия последняя и "задвоения" я не нашел - дат в договоре три и все они могут быть разными:
1 - дата подписания договора
2 - дата предоставления квартиры (2.1)
3 - дата с которой "включается счетчик"
Пример: договор подписан 15-го, но потом хозяева что-то доделывали (в т.ч. под клиента) и квартира предоставлена только 20-го, а потом люди завозили мебель и обживались на что им было дано 3 дня, например (такое не редкость) и оплата начала капать с 23-го.
а в пунктах 11.1 и 11.10 описаны последствия не соблюдения условий предоставления квартиры наймодателем и приема ее нанимателем соответственно.
видимо вы читали версию договора без пояснений (на сайте и такая есть), в пояснениях по пунктам все это подробно расписано.




[2012-08-30 23:02:34], Александр
Здравствуйте, Алексей. С Вашей помощью и помощью Вашего помощника Евгения оперативно сняли очень хорошую квартиру, даже лучше чем изначально предполагали. Уже рекомендую Вашу фирму всем знакомым, которые хотят снять жилье. Удачи Вам в дальнейших делах!



[2012-08-24 09:41:27], Василий
Как то я был в одном из офисов по продаже автомобилей которые заниаются выкупом и комиисией... Там над каждым менеджером висела памятка правила - ( моими словами):....... не принимается к отмазке: 1) звонил и не дозвонился 2) я хотел но не получилось 3) уехали все нет никого... итд итп... мне очень понравились правила...стараюсь применить их к каждой ситуации и работать на полную катушку! Квартира на волжском бульваре, мой номер 8926*****01 прекрасно у вас определился. три дня я звонил и ждал вашего обещанного звонка, а потом увидил ее в "сдадеденных" и также увидел что вы уехали в отпуск на неделю ...
От Алексея: Есть такой, только почему-то вы представились как Максим, ну да не суть. Квартира на Волжском, как и планировалось, показывалась в понедельник, 20.08, точно это стало известно в понедельник в 10 утра, 19.08. Вы мне звонили, в понедельник же, но в 9:37, я вам ответил, что еще не успел созвониться и подтвердить время на вечер (разговор занял 28 секунд). Набрал я вам в 10:30 - вы не ответили (просмотрите пропущенные, у меня только один номер и он всегда определяется). Вывод - занят человек, бывает. Второй раз я вам набрал в 16:52 - тот же результат. Больше не перезванивал. В 19:00, как и было заранее известно и в 10 утра подтверждено, начались показы, в 19:30 квартира была сдана.



Записей: 99,   Страниц: 10
«« «-  1 2  3 4 5 6 7 8 9 10    »» 

03.03.24 (15:22)
СДАЁТСЯ: 1-шка, ул. 1905 года, 7 м/п, ...
27.11.23 (11:08)
СДАЁТСЯ: Дом, Тучково, ул. Дубровка
24.11.23 (13:16)
СДАЁТСЯ: 1-шка, Ромашково, ЖК «Западное ...
13.11.23 (10:44)
СДАЁТСЯ: 3-шка, Коломенская, 5 м/п, просп. ...
28.09.23 (09:10)
СДАЁТСЯ: 2-шка, Свиблово, 15 м/п, ул. ...
14.08.23 (16:56)
1-шка, ВНИИССОК, 5 м/п, от ж/д станции ...
02.08.23 (14:18)
2-шка, Шестово, пос. санатория Ленинские ...
10.07.23 (19:54)
1-шка, Измайловская, 5 м/т, Сиреневый бул., ...
10.07.23 (12:43)
СДАЁТСЯ: 3-шка, Коломенская, 5 м/п, просп. ...
03.07.23 (18:15)
1-шка, Тропарево, 15 м/п, ул.

Rambler's Top100
Индекс цитирования
SpyLOG