ICQ: Skype: Позвонить Skype
тел.: +7 (495) 364-3050

Об авторе  
Арендодателям (кв.)  
Арендаторам (кв.)  
Договор найма  
Про аферистов  
Не по делу  

www.gOOrt.ru
поиск квартир и компаньонов для их совместной аренды.

Гостевая книга
Записей: 95,   Страниц: 10
«« «-  1 2  3 4 5 6 7 8 9 10    »» 

[2012-11-26 15:07:07], Алексей
Прочитал статьи Алексея очень понравилось, давно хотел попробовать работать с частным риелтером. До этого сдавал свою квартиру примерно пять раз , первый раз за 45т. подписал эксклюзив(по глупости) с крупным агентством сдавали несколько месяцев , потом через несколько месяцев много сил и нервов потратил выселяя проблемного жильца. С трудом, но все таки выселил.Зарекся больше с эксклюзивами не связываться. Затем сдавал сам- напрямую за 55 и 65 эту же квартиру. Не за одни день конечно, сдавалась, но сдавал. Сейчас опять подошел срок пересдачи. Вот думаю наконец то обращусь действительно к профессионалу. Зашел на сайт оставил заявку по форме. Звонков нет. Подождал два дня - все равно нет. Ну ладно думаю мы арендодатели -люди не гордые -сам перезвоню. Звоню- Алексей, конечно же не подходит. Отвечает за него дежурный риелтер: говорю -вот прочитал на сайте что можно работать с Вами по прямой схеме. А где это такое написано? - терпеливо объясняю на какой странице(может забыла). Нет говорит она с Вас 50% и все, иначе не работаем.Я спрашиваю а что кроме внесения в циан Вы будете делать? Ничего?Ответ: Мы с Вами работать не будем. Вывод который я сделал: точно тот же лохотрон как и везде. Арендодателям лючше сюда не обращаться. А вот пишет Алексей, замечательно -зачитаешься. Алексей, пишите больше. Спасибо.
От Алексея: Я был недоступен 3 недели в результате хирургического вмешательства (на сайте было указано, что я недоступен, но без подробностей). Ответы моего помощника прокомментировать не могу т.к. не имею всей полноты информации, но и в ее компетенции не сомневаюсь.



[2012-11-20 17:24:43], Андрей
Алексей, доброго времени! С интересом читаем Ваши книги. Понравилось, поучительно! А как Вам новая инициатива о снижении цен на аренду в области (если пройдёт, то и Москву может затронуть): http://www.youtube.com/watch?v=NAiSy6czj3A Будут, как когда-то, "Доходные дома" Плюс ещё и новый закон о нотариате на подходе! Ждём с нетерпением ваших новых книг! С уважением!
От Алексея: 1 - когда это еще будет. 2 - и те, у кого есть своя квартира в области, предпочитают снимать в Москве. 3 - такой объем квартир просто не смогут сдать по причине отсутствия активного спроса, ну разве что заселят ватагами "неликвидных съемщиков" :) мораль: очередная утопия.



[2012-11-13 19:42:19], Елена
Алексей, хочу вопрос задать - если заключить с арендаторами договор безвозмездного пользования, позволит это уйти от налогов? Правда, что в этом случае должны налог платить арендаторы? или это налоговая служба пугает?ссылка на статью -http://www.riko.su/articles/pravo/id_18.html - раздел Налог могут взыскать с жильца Спасибо за ответ!
От Алексея: бред



[2012-09-18 23:16:13], Денис
Грамотно развито, интересно почитать. Есть мааалюсенькие спорные моменты в Договоре (как задвоение пункта 2.1. и ссылка на него в п. 11.1 / 11.10) ну да мб я на старую версию попал или недовчитывался, все же в итоге корректируется. Ну если в итоге пролечу со своим вариантом то обращусь только к Вам. Удачи на рынке Алексей.
От Алексея:

нет, версия последняя и "задвоения" я не нашел - дат в договоре три и все они могут быть разными:
1 - дата подписания договора
2 - дата предоставления квартиры (2.1)
3 - дата с которой "включается счетчик"
Пример: договор подписан 15-го, но потом хозяева что-то доделывали (в т.ч. под клиента) и квартира предоставлена только 20-го, а потом люди завозили мебель и обживались на что им было дано 3 дня, например (такое не редкость) и оплата начала капать с 23-го.
а в пунктах 11.1 и 11.10 описаны последствия не соблюдения условий предоставления квартиры наймодателем и приема ее нанимателем соответственно.
видимо вы читали версию договора без пояснений (на сайте и такая есть), в пояснениях по пунктам все это подробно расписано.




[2012-08-30 23:02:34], Александр
Здравствуйте, Алексей. С Вашей помощью и помощью Вашего помощника Евгения оперативно сняли очень хорошую квартиру, даже лучше чем изначально предполагали. Уже рекомендую Вашу фирму всем знакомым, которые хотят снять жилье. Удачи Вам в дальнейших делах!



[2012-08-24 09:41:27], Василий
Как то я был в одном из офисов по продаже автомобилей которые заниаются выкупом и комиисией... Там над каждым менеджером висела памятка правила - ( моими словами):....... не принимается к отмазке: 1) звонил и не дозвонился 2) я хотел но не получилось 3) уехали все нет никого... итд итп... мне очень понравились правила...стараюсь применить их к каждой ситуации и работать на полную катушку! Квартира на волжском бульваре, мой номер 8926*****01 прекрасно у вас определился. три дня я звонил и ждал вашего обещанного звонка, а потом увидил ее в "сдадеденных" и также увидел что вы уехали в отпуск на неделю ...
От Алексея: Есть такой, только почему-то вы представились как Максим, ну да не суть. Квартира на Волжском, как и планировалось, показывалась в понедельник, 20.08, точно это стало известно в понедельник в 10 утра, 19.08. Вы мне звонили, в понедельник же, но в 9:37, я вам ответил, что еще не успел созвониться и подтвердить время на вечер (разговор занял 28 секунд). Набрал я вам в 10:30 - вы не ответили (просмотрите пропущенные, у меня только один номер и он всегда определяется). Вывод - занят человек, бывает. Второй раз я вам набрал в 16:52 - тот же результат. Больше не перезванивал. В 19:00, как и было заранее известно и в 10 утра подтверждено, начались показы, в 19:30 квартира была сдана.



[2012-08-21 09:17:27], Василий
Алексей не обязательный и не пунктуальный риэлтор. Три дня обещал позвонить, пригласить на просмотр квартиры. Так и не перезвонил. А квартира спустя эти три дня была уже сдана... Отвечал на звонки нервно, не внятно, в конце бросал трубки, толком ничего не объяснив. Я все понимаю, работы много, она нервная, сам с людьми работаю. Но это не проблема клиента. Это проблема агента, и если он не в состоянии ее решить вежливо, то надо либо расширять штат, либо учиться терпению и вежливости. Как всегда, либо качество либо колличество... Делаю вывод: ничем вы не отличаетесь от простых, замыленных работников агенства. Отзыв можете конечно удалить, дабы не портить себе репутацию на сайте. Но надеюсь что вникните в ситуацию клиента, у которого каждый незаселенный день на счету, а с вами я был в неизвестности более 3х дней, так ничего и не услышав в ответ, и не сняв квартиру... Хорошо хоть не на вокзале ночую...)
От Алексея: Я не удаляю отзывы, если они не содержат рекламы, какие бы негативные они не были. Просмотрел записи клиентов по последним сданным квартирам - записи с именем Василий среди них нет, равно как и с похожим на ваш e-mail номером телефона. Возможно вы не оставляли мне контактных данных предпочитая перезванивать самостоятельно и, как вариант, звонили с неопределяемого или стационарного не прямого телефона, соответственно я просто не мог вам перезвонить или перекинуть вопрос на помощника, что приходиться делать постоянно т.к. действительно для меня норма разговаривать одновременно по нескольким линиям, до четырех, а все что сверху, сбрасывать после короткого ответа и потом перезванивать. Если вышеизложенные предположения не верны - сообщите по какой квартире мы общались и по какому номеру телефона вас идентифицировать - отвечу более детально (все входящие и исходящие разговоры у меня сохранены).



[2012-08-10 16:22:02], Ирина Моисеева
Алексей, почему не обновляете прогнозы?
От Алексея: Времени не хватает.



[2012-08-04 20:49:46], Валерия
Очень много полезной информации нашла на Вашем сайте,Алексей. Спасибо. Интересно было бы сотрудничать с таким профессионалом.



[2012-06-13 12:21:19], Юлия
Спасибо, Алексей. Была удивлена оперативностью. Запрос на сдачу квартиры отправила в субботу, в воскресенье у Вас начинался отпуск. Во вторник квартира была сдана, в первый же день просмотра, вторым клиентам. При этом квартира в Одинцово, а не в Москве. Агент Лена - очень милая и приятная.



Записей: 95,   Страниц: 10
«« «-  1 2  3 4 5 6 7 8 9 10    »» 

21.11.17 (10:46)
2-шка, Юго-Западная, 5 м/т, ул. Озерная, 7/14 ...
19.11.17 (13:33)
2-шка, Солнцево Парк, 15 м/т от метро ...
19.11.17 (07:40)
2-шка, Преображенская площ., 7 м/т, ул. ...
19.11.17 (07:15)
2-шка, Бул. Адм. Ушакова, 3 м/п, ул. ...
19.11.17 (06:52)
3-шка, Лермонтовский просп., 2 м/п, ...
14.11.17 (16:12)
1-шка, Медведково, 10 м/п, ул. Полярная, 8/9 ...
09.11.17 (09:31)
1-шка, Бунинская Аллея, 5 м/т, ул. А. ...
09.11.17 (09:30)
3-шка, Бабушкинская, 10 м/п, ул. Летчика ...
08.11.17 (09:13)
2-шка, Автозаводская, 2 м/п, ул. ...
03.11.17 (10:55)
2-шка, Каширская, 12 м/п, Пролетарский просп. ...

Rambler's Top100
Индекс цитирования
SpyLOG