ICQ: Skype: Позвонить Skype
тел.: +7 (495) 364-3050

Об авторе  
Арендодателям (кв.)  
Арендаторам (кв.)  
Договор найма  
Про аферистов  
Не по делу  

www.gOOrt.ru
поиск квартир и компаньонов для их совместной аренды.

Договор с военными
Военные. Военные они ребята хитрые. Первая заповедь любого военного, которому родная в/ч оплачивает съем квартиры, гласит: «И на этом нужно заработать». Отсюда и специфика сдачи им квартиры. А так – они ребята хорошие, живут чисто, аккуратно и «баб не водят».
Начну с оформления. Съем военными 1-шки – редкость т.к. 1-шки положены уже «чинам со звездами», обычно они снимают 2-шки и 3-шки на двух-трех холостых парней. Для вас, сдавателей, это ничего не значит – можете прости считать, что вы сдаете квартиру компании парней которые немного заморочены на оформлении договора найма. А варианты оформления зависят от того, из какой в/ч служивые:
1 – один из них, который поавторитетней, является «старшим съемщиком» - на него оформляется договор, а остальные в него вписываются, но рапорты подают все трое и деньги тоже получают все трое в равных долях, потом складывают и отдают своему наймодателю.
2 – подписывается несколько договоров, по количеству комнат. Типа они независимо снимают по комнате в одной квартире и у одного хозяина. Соответственно рапорты пишут так же все и деньги так же получают все, потом складывают и отдают наймодателю. Ничего «криминального» в этом нет, просто их «прапор» так понимает.
Для такой сдачи вам потребуются еще и копии свидетельства о собственности, или его субститутов (список есть в ЭТОЙ статье) по количеству договоров, и, иногда, просят копию паспорта (первый лист и лист с пропиской). Все это у вас заберут, вместе с подписанными договорами. Т.е. изначально у вас ничего не останется, разве только немного денег из их личных кошельков, чтоб вы совсем уж не переживали. Договора отметят у начальника части, потом ваш экземпляр вам вернут.
С оплатой военными тоже интересный момент: им деньги перечисляют не авансом, а по факту. Т.е. месяц прожили – деньги получили. Естественно такой «кульбит» ни одного вменяемого квартиросдавателя не устроит, но! Как я уже говорил, военные ребята хитрые, кроме того еще и понятливые – пишут договора «задним» числом, на месяц. Причем иногда число «совсем заднее», чтоб и хозяину заплатить и залог оставить и с агентом расплатиться своего кошелька не открывая. Но и это еще не все! Если вы сдаете квартиру за 27тр, например, не удивляйтесь если они вам предложат платить 28тр, а в договоре написать 30тр – по 2тр в месяц «на пиво».
Снова возвращаюсь к оформлению. Форма договора у военных своя, из минобороны спущенная и, как и все военное, засекреченная, но, в отличии от всего остального… их договор не просто «слабый», он вообще никакой. В нем нет вообще ничего кроме адреса, цены и паспортных данных и что-либо в него включить-дописать нельзя! Соответственно как-то жить и строить отношения по данному договору просто невозможно. Но, как я уже говорил, военные ребята не только хитрые и понятливые, но и вменяемые – понимают всю «никаковость» минобороновской формы договора не хуже вашего. Соответственно смело предлагайте им подписать еще один вариант договора, строго между вами, с правильной ценой, датами и условиями. Они возражать не будут. Здесь лишь одна тонкость: рекомендую включить в этот, «правильный» договор пункт следующего содержания: «Договор вступает в силу с момента его подписания, все предварительные, устные и письменные, соглашения утрачивают силу», он как бы перечеркивает подписанный задним числом минобороновский «формуляр». И кстати, не смотря «никаковость» бланки «военизированного» договора найма служивые получают чуть ли не под роспись у начальника части и в строго ограниченном количестве, т.е. испортите – запасного нет.

Если что-то непонятно или не до конца раскрыто – пишите, поясню-дополню.

10.12.09г.
27.07.17 (16:24)
3-шка, Октябрьское Поле, 5 м/т, ул. ...
27.07.17 (11:47)
1-шка, Тимирязевская, 2 м/п, ул. ...
26.07.17 (18:03)
1-шка, Новогиреево, 15 м/п, ул. 2/9 ...
25.07.17 (06:53)
1-шка, Калужская, 10 м/т, Ленинский просп. (дом ...
24.07.17 (09:34)
2-шка, Первомайская, 10 м/п, ул. 13 3/5 ...
24.07.17 (09:12)
2-шка, Строгино, 15 м/п, ул. 6/12 ...
22.07.17 (13:18)
1-шка, Кожуховская, 3 м/п, ул. Петра ...
10.07.17 (09:45)
3-шка, Речной вокзал, 10 м/т, ул. ...
10.07.17 (09:36)
2-шка, Строгино, 10 м/п, ул. 8/18 ...
04.07.17 (10:59)
2-шка, Университет, 10 м/п, Просп. ...

Rambler's Top100
Индекс цитирования
SpyLOG
Выгодные условия покупки клиновых лесов. Рекомендую!