Copyright © 1998
авторские права защищены

Агент по недвижимости, ИП Алешко Алексей Владимирович.
ИНН: 507504105785
ОГРН: 308507502800023
Подтвержденный стаж работы: с ноября 1993г. Рейтинг и отзывы на ЦИАН
Мой Telegram канал

Общая площадь: 26 м2. 2 этаж 3 этажного здания. Студия с современным ремонтом в сталинском доме. Вся мебель и бытовая техника, кондиционер, стеклопакет, высокие потолки. Окна в тихий двор. Продается вместе с мебелью и бытовой техникой. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от сентября 2019.
Кад. номер: 23:49:0203011:1143
Цена: 6,5 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

3 этаж 9 этажного здания. Полноценная 1 ком. квартира. Общ: 30, кухня: 7, комната: 18, с/у совмещенный. Статус: квартира. Центральные коммуникации. Школа, детский сад, торгово-развлекательная инфраструктура в шаговой доступности. Квартира идеально подойдет как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Чистая, ухоженная. Стеклопакет, кондиционеры, вся мебель и бытовая техника. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Кад. номер: 23:49:0205014:3128
Цена: 7,5 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

4 этаж 7 этажного здания. Полноценная 1-но ком. квартира, 2 окна в хорошем доме с огороженной территорией. Черновая. Общ: 36,8 м2, Статус: квартира. Центральные коммуникации. Школа, детский сад, торгово-развлекательная инфраструктура в шаговой доступности. Квартира идеально подойдет как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Один взрослый собственник, основание: ДКП 2017г, вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку.
Кад. номер: 23:49:0205016:1420
Цена: 7,5 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 26,9 м2. 6 этаж 12 этажного здания, ЖК бизнес-класса «Усадьба»: охрана, благоустроенная придомовая территория с фонтаном и детской площадкой, подземный гараж. Квартира с качественным, современным ремонтом, вся мебель и бытовая техника, кондиционер, панорамные окна. Продается вместе с мебелью и бытовой техникой. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от сентября 2019.
Кад. номер: 23:49:0302031:1848
Цена: 8 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

3 этаж 6 этажного здания. Полноценная 1 ком. квартира. Общ: 37, кухня: 7, комната: 20, с/у раздельный, балкон. Статус: квартира. Центральные коммуникации. Школа, детский сад, торгово-развлекательная инфраструктура в шаговой доступности. Квартира идеально подойдет как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Современный ремонт, стеклопакет, кондиционеры, вся мебель и бытовая техника. Один взрослый собственник, основание: ДКП 2017г, вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку.
Кад. номер: 23:49:0205017:1488
Цена: 7,5 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Гостиничные номера площадью: 20 м2 в действующем отеле «Grace Odin Congress» . Официально присвоена категория "3 звезды", Букинг: 9,1. Идеальное предложение для тех, кто хочет и вложить деньги и получить постоянное место для отдыха. Продается вместе со всем оборудованием. Свободная продажа. Осталось два номера на 3 этаже, я собственник, при покупке обеих дам хорошую скидку. Основание собственности: ДКП от 2019.
Кад. номер: 23:49:0204001:284
Цена: 9 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 34,4 м2. 7 этаж 15 этажного здания, ЖК Бизнес-класса "Тасмана"- охрана, благоустроенная придомовая территория с детской площадкой и зоной отдыха, подземный гараж. В доме колясочная и тренажерный зал для жильцов. Квартира без отделки, панорамные окна. Свободная продажа. Один взрослый собственник, вся сумма в договоре. Быстрый выход на сделку.
Кад. номер: 23:49:0204018:3180
Цена: 20 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

17 этаж 25 этажного здания. Общ: 65,1. Просторная 2-х комнатная квартира в ЖК комфорт-класса: "Раз, два, три". Панорамные окна с видом на море и горы. Квартира в идеальном состоянии: сделали дорогой ремонт, установили кондиционеры, завезли всю мебель, технику и - упс: продается всвязи с изменившимися обстоятельствами. Даже мебель не всю собрали, лежит в упаковках. Продается как есть, вместе с мебелью и техникой. Один взрослый собственник Основание собственности: ДКП от апреля 2018.
Кад. номер: 23:49:0205013:1623
Цена: 22 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

25 этаж 25 этажного здания. Общ: 77,8. Просторная 3-х комнатная квартира в ЖК комфорт-класса: "Раз, два, три". 2 спальни, кабинет, кухня-гостиная, 2 с/у, 2 гардеробные комнаты. Высокие потолки (только на этом этаже), панорамные окна с видом на море и горы. Квартира в идеальном состоянии: сделали дорогой ремонт, установили кондиционеры, завезли всю мебель, технику и - упс: продается всвязи с изменившимися обстоятельствами. Даже мебель не всю собрали, лежит в упаковках. Продается как есть, вместе с мебелью и техникой. Один взрослый собственник Основание собственности: ДКП от апреля 2018.
Кад. номер: 23:49:0205013:1820
Цена: 25 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 46,5 м2 + лоджия 5,2 м2. 5 этаж 5 этажного здания. Просторная квартира с изолированными комнатами. Вид на Храм и море. Тихий, обжитой район Сочи, до пляжа 20 минут пешком. Квартира с качественным, современным ремонтом. Вся мебель и бытовая техника. Продается вместе с мебелью и бытовой техникой. Три взрослых собственника. Основание собственности: ДКП от 2001. Альтернатива подобрана, на сделку выведу быстро.
Кад. номер: 23:49:0302032:3687
Цена: 9 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 74,3 м2 + лоджия 7 м2. 2 этаж 5 этажного здания. Современный дом с подземным гаражом в тихом, обжитом центре города. Квартира с качественным, современным ремонтом: однотонные, светлые стены, кондиционеры, мраморные полы с подогревом, панорамные окна на тихую улицу. Планировка: кухня-гостиная и две спальни. Все комнаты меблированы современной мебелью. Кухонный гарнитур с мраморной столешницей и всей встроенной бытовой техникой. Продается вместе с мебелью и техникой. Продается вместе с машиноместом в подземном гараже (заезд с закрытой придомовой территории как в обычный гараж). Ухоженный подъезд, благоустроенная придомовая территория. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от 2015.
Кад. номер: 23:49:0205027:2029
Цена: 20 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

5 этаж 20 этажного здания. ЖК "Бригантина" корпус "А". Неожиданный для Сочи ЖК с просторными (под 100м2) лифтовым холлом и 7 этажным гаражом (проблем с парковкой нет). Ровное место. До пляжа пешком. Общая площ: 125м2, две спальни: 41 и 17м2, кухня-гостиная: 51м2, два полных с/у, застекленная, теплая лоджия 13м2. Квартира с качественным, современным ремонтом. Кондиционеры, вся мебель и бытовая техника вплоть до скрытого сейфа 3 класса огневзломостойкости. Продается вместе со всем имуществом. Один взрослый собственник (основание: ДКП 2019г), быстрый выход на сделку.
Кад. номер: 23:49:0302016:531
Цена: 28 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 119,7 м2. 2 этаж 3 этажного корпуса в КП премиум-класса "Горки-11" (лауреат премии Лучший КП 2008). На территории в 3,5 Га расположены всего 18 вилл и жилой комплекс на 25 номеров. Планировка: две спальни и просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Высокие потолки. Прямой вид на море. Качественный, современный ремонт. Продается со всей мебелью и техникой. В цену входит закрытое машиноместо в подземном паркинге. В самом ЖК красивая, современная входная группа с выходом к большому бассейну (25м, 3 дорожки, круглогодичный, подогреваемый). Просторный подземный паркинг, отдельный уровень боксов для хранения вещей. Благоустроенная территория: детская и спорт площадки, бассейн, много зелени. Сама территория закрыта и круглосуточно охраняется. Заезд на территорию по частной дороге от Курортного проспекта. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от сентября 2013.
Кад. номер: 23:49:0000000:1605
Цена: 35 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 310 м2. Жилой дом в ста метрах от моря. Прямой выход на пляж по набережной реки Агура (ж/д и автодорога высоко на эстакадах). Четыре дома на единой, охраняемой, территории (20 соток) с вековыми деревьями. Участки размежеваны по 5 соток, но заборов нет. Все дома в едином стиле, построены в 2004 году, соседи живут постоянно. Все центральные коммуникации, городская прописка. Цокольный этаж: гараж и тех помещение. 1 этаж: сауна, просторная зона отдыха, с/у, терраса. 2 этаж (вход в дом): гостиная с камином, кухня, просторная гардеробная комната, с/у, терраса с зоной барбекю. Мансарда: две спальни, каждая со своим с/у и выходом на балкон. Дом жилой, но просит косметики. 2 года назад полностью перекрыли крышу: немецкая металлопластиковая черепица. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от 2004 и наследство от 2021.
Кад. номер: 23:49:0303014:61 - участок, 23:49:0302032:1521 - дом
Цена: 100 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Продажа действующего ресторана: Общая площадь: 214 м2 из них 120 м2 - зал (1 этаж с панорамными окнами), 94 м2 - кухня (цокольный этаж с окнами). Ресторан находиться в действующем отеле «Кавказ» (3 звезды») на первой береговой линии, в части её основного променада. Отель построен законно на землях для гостиничного строительства, в 2013 году. Земля в собственности. В настоящий момент в ресторане 56 посадочных мест. Договора с отелем на завтраки нет.
Среднее количество чеков в день: не сезон - 60, сезон - 130. Средний чек - 2000 руб.
По текущему, 2022, году: оборот - 65 млн. руб., примерная чистая прибыль - 25 млн. руб.
Собственник ООО, продается помещение со всем оборудованием, НЕ юр лицо.
Кад. номер: 23:49:0402040:1900 (зал), 23:49:0402040:??? (кухня), 23:49:0402040:51 (зем. участок)
Цена: 115 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Уединенный земельный участок с видом на море на горе Малый Ахун. Участок ровный, сплошь заросший садовыми и лесными деревьями. Двумя сторонами примыкает к национальному парку. По старым документам 10 соток, при оформлении новых нацпарк откусил 2 сотки, теперь по документам 8 соток. Да и Бог с ними, по факту все равно осталось 10, а с выделенным заездом - все 12. На участке есть двухэтажный жилой дом 1950 года постройки, с адресом. 1 этаж каменный, второй - дерево. Дом без террас: 8х8 метров, с фундаментальными террасами, примерно, 12х14 метров. Состояние дома: проще снести подав заявление о реконструкции. Потерей двух соток сняты все претензии нацпарка по строительству: документы октября 2022 года. Заказан ГПЗУ, готовность - ноябрь 2022. Электричество было, но проще подключиться снова, чем восстановить документы. Два заезда: 1 - старая бетонка, соседи на седанах проезжают, 2 - частная, асфальтированная дорога соседнего СТ, с ними общались: за долю в строительстве дадут пульт от шлагбаума. Свободная продажа, вся сумма в договоре. Два взрослых собственника, старое наследство.
Кад. номер: 23:49:0304003:1139
Цена: 10 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Участок 4 гектара идеально подходящий под строительство коттеджного поселка (видеообзор на YouTube) . Весь участок - земли категории Ж1 (ИЖС до 3 этажей, до 12 метров в коньке). До центра Сочи - 20 минут. До автобусной остановки минут 10-15 пешком. Асфальт почти до участка; последние метров 200 - бетонка. Проведено электричество (ТП 400 кВт на участке). На участке находятся 9 зданий - склады и административные здания в разной степени ушатанности, все в собственности. На всем участке обустроена ливневая канализация, есть скважина и пожарный резервуар. Во время строительства Олимпиады здесь складировали взрывчатые вещества. Все построили, базу продали. 1 собственник (ИП), сделка простая и прозрачная, вся сумма в договоре.
Кад. номер: 23:49:0136009:1
Цена: 140 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.