МОСКВА - аренда и продажа недвижимости
СОЧИ - только продажа недвижимости.
Агент по недвижимости, ИП Алешко Алексей Владимирович. ИНН: 507504105785 ОГРН: 308507502800023
Подтвержденный стаж работы: с ноября 1993г.
Рейтинг и отзывы на ЦИАН Мой Telegram канал
ПРОДАЖА: Гост. номер, Сочи, ул. Северная, 10. (на карте)
Гостиничные номера площадью: 20 м2 в действующем отеле «Grace Odin Congress» . Официально присвоена категория "3 звезды", Букинг: 9,1. Идеальное предложение для тех, кто хочет и вложить деньги и получить постоянное место для отдыха. Продается вместе со всем оборудованием. Свободная продажа. Осталось два номера на 3 этаже, я собственник, при покупке обеих дам хорошую скидку. Основание собственности: ДКП от 2019. Кад. номер: 23:49:0204001:284 Цена: 9 млн. ₽ Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.
ПРОДАЖА: 3 к.кв., Сочи, ул. Туапсинская, 9/1. (на карте)
Общая площадь: 74,3 м2 + лоджия 7 м2. 2 этаж 5 этажного здания. Современный дом с подземным гаражом в тихом, обжитом центре города. Квартира с качественным, современным ремонтом: однотонные, светлые стены, кондиционеры, мраморные полы с подогревом, панорамные окна на тихую улицу. Планировка: кухня-гостиная и две спальни. Все комнаты меблированы современной мебелью. Кухонный гарнитур с мраморной столешницей и всей встроенной бытовой техникой. Продается вместе с мебелью и техникой. Продается вместе с машиноместом в подземном гараже (заезд с закрытой придомовой территории как в обычный гараж). Ухоженный подъезд, благоустроенная придомовая территория. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от 2015. Кад. номер: 23:49:0205027:2029 Цена: 20 млн. ₽ Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.
ПРОДАЖА: 2 к.ап., Сочи, ул. Ручей Видный, 54. (на карте)
Общая площадь: 119,7 м2. 2 этаж 3 этажного корпуса в КП премиум-класса "Горки-11" (лауреат премии Лучший КП 2008). На территории в 3,5 Га расположены всего 18 вилл и жилой комплекс на 25 номеров. Планировка: две спальни и просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Высокие потолки. Прямой вид на море. Качественный, современный ремонт. Продается со всей мебелью и техникой. В цену входит закрытое машиноместо в подземном паркинге. В самом ЖК красивая, современная входная группа с выходом к большому бассейну (25м, 3 дорожки, круглогодичный, подогреваемый). Просторный подземный паркинг, отдельный уровень боксов для хранения вещей. Благоустроенная территория: детская и спорт площадки, бассейн, много зелени. Сама территория закрыта и круглосуточно охраняется. Заезд на территорию по частной дороге от Курортного проспекта. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от сентября 2013. Кад. номер: 23:49:0000000:1605 Цена: 35 млн. ₽ Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.
ПРОДАЖА: 3-х ком. кв., Сочи, Эстосадок, ул. Березовая, 106. (на карте)
5 этаж и мансарда (узаконено). Общ: 160. Просторная квартира (именно квартира) в ЖК бизнес-класса «Монте Роза». Здание огорожено, закрытая парковка для жильцов. Тихое, ровное место недалеко от подъемников и всей богатой инфраструктуры курорта Красная поляна. Квартира с качественным, современным ремонтом, всей мебелью и техникой. Продается вместе с имуществом. Квартира идеально подойдет как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Один взрослый собственник, основание: ДКП 2019г. Кад. номер: 23:49:0420022:1409 Цена: 70 млн. ₽ Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.
ПРОДАЖА: Дом, Сочи, просп. Курортный, 139. (на карте)
Общая площадь: 310 м2. Жилой дом в ста метрах от моря. Прямой выход на пляж по набережной реки Агура (ж/д и автодорога высоко на эстакадах). Четыре дома на единой, охраняемой, территории (20 соток) с вековыми деревьями. Участки размежеваны по 5 соток, но заборов нет. Все дома в едином стиле, построены в 2004 году, соседи живут постоянно. Все центральные коммуникации, городская прописка. Цокольный этаж: гараж и тех помещение. 1 этаж: сауна, просторная зона отдыха, с/у, терраса. 2 этаж (вход в дом): гостиная с камином, кухня, просторная гардеробная комната, с/у, терраса с зоной барбекю. Мансарда: две спальни, каждая со своим с/у и выходом на балкон. Дом жилой, но просит косметики. 2 года назад полностью перекрыли крышу: немецкая металлопластиковая черепица. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от 2004 и наследство от 2021. Кад. номер: 23:49:0303014:61 - участок, 23:49:0302032:1521 - дом Цена: 100 млн. ₽ Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.
ПРОДАЖА: Ресторан, Сочи, ул. Нижнеимеритинская, 161А, (на карте)
Продажа действующего ресторана: Общая площадь: 214 м2 из них 120 м2 - зал (1 этаж с панорамными окнами), 94 м2 - кухня (цокольный этаж с окнами). Ресторан находиться в действующем отеле «Кавказ» (3 звезды») на первой береговой линии, в части её основного променада. Отель построен законно на землях для гостиничного строительства, в 2013 году. Земля в собственности. В настоящий момент в ресторане 56 посадочных мест. Договора с отелем на завтраки нет.
Среднее количество чеков в день: не сезон - 60, сезон - 130. Средний чек - 2000 руб.
По текущему, 2022, году: оборот - 65 млн. руб., примерная чистая прибыль - 25 млн. руб.
Собственник ООО, продается помещение со всем оборудованием, НЕ юр лицо. Кад. номер: 23:49:0402040:1900 (зал), 23:49:0402040:??? (кухня), 23:49:0402040:51 (зем. участок) Цена: 115 млн. ₽ Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.
ПРОДАЖА: Участок, Сочи, ул. Светлая, 1. (на карте)
Уединенный земельный участок с видом на море на горе Малый Ахун. Участок ровный, сплошь заросший садовыми и лесными деревьями. Двумя сторонами примыкает к национальному парку. По старым документам 10 соток, при оформлении новых нацпарк откусил 2 сотки, теперь по документам 8 соток. Да и Бог с ними, по факту все равно осталось 10, а с выделенным заездом - все 12. На участке есть двухэтажный жилой дом 1950 года постройки, с адресом. 1 этаж каменный, второй - дерево. Дом без террас: 8х8 метров, с фундаментальными террасами, примерно, 12х14 метров. Состояние дома: проще снести подав заявление о реконструкции. Потерей двух соток сняты все претензии нацпарка по строительству: документы октября 2022 года. Заказан ГПЗУ, готовность - ноябрь 2022. Электричество было, но проще подключиться снова, чем восстановить документы. Два заезда: 1 - старая бетонка, соседи на седанах проезжают, 2 - частная, асфальтированная дорога соседнего СТ, с ними общались: за долю в строительстве дадут пульт от шлагбаума. Свободная продажа, вся сумма в договоре. Два взрослых собственника, старое наследство. Кад. номер: 23:49:0304003:1139 Цена: 10 млн. ₽ Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.
Участок 4 гектара идеально подходящий под строительство коттеджного поселка (видеообзор на YouTube) . Весь участок - земли категории Ж1 (ИЖС до 3 этажей, до 12 метров в коньке). До центра Сочи - 20 минут. До автобусной остановки минут 10-15 пешком. Асфальт почти до участка; последние метров 200 - бетонка. Проведено электричество (ТП 400 кВт на участке). На участке находятся 9 зданий - склады и административные здания в разной степени ушатанности, все в собственности. На всем участке обустроена ливневая канализация, есть скважина и пожарный резервуар. Во время строительства Олимпиады здесь складировали взрывчатые вещества. Все построили, базу продали. 1 собственник (ИП), сделка простая и прозрачная, вся сумма в договоре. Кад. номер: 23:49:0136009:1 Цена: 140 млн. ₽ Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.
