ICQ: Skype: Позвонить Skype
тел.: +7 (495) 364-3050

Об авторе  
Арендодателям (кв.)  
Арендаторам (кв.)  
Договор найма  
Про аферистов  
Не по делу  

www.gOOrt.ru
поиск квартир и компаньонов для их совместной аренды.

Мои услуги арендодателям
Первое и главное, естественно, поиск арендатора, причем не «абы какого», а «как для себя». Собственно только за счет этого я и работаю – стараюсь каждую квартиру сдать «как свою», тем самым поддерживая «сарафанное радио» - продолжая и продолжая цепочки рекомендаций. На скорости сдачи это естественно сказывается не лучшим образом, правда и не особо критично, но: лучше лишний день подождать, зато потом спокойно почивать. Вообще, мнение: делать все надо как положено, четко и основательно т.к. «переделывать» - дороже выйдет. Поэтому я и суету не люблю, когда квартиросдатчик половину московских агентств обзвонит и начинается… Дело не в конкуренции – конкуренция зыс ис гуд, дело в «дерготне». Т.е. агенты видя что квартира не у них одних начинают гнать: скорей показать!, запереть, не пустить! А для этого надо быстрей предложить! Имеем: 8 гастарбайтеров превращаются в семью россиян из 4-х человек, две собаки «исчезают», а бакинская прописка превращается в подмосковную. Как в анекдоте: «Нам его главное завалить, а там затопчем». Далее, как следствие, просмотры назначаются и отменяются, а на те которые не отменили ни кто не является т.к. их просто отменить забыли. Кто является априори не подходит т.к. «ну не он», или ему квартира не подходит т.к. в этой гонке клиенту не озвучили что она без балкона, а клиенту он принципиально нужен и т.п. Сотни звонков без сути и смысла. Не по мне это.
И еще одно мнение, про конкуренцию: «Суть конкуренции в операциях с недвижимостью не в скорости, а в уверенности: чем спокойней клиент достает из кошелька деньги/отдает ключи от сдаваемой квартиры – тем выше качество оказанной услуги.»
Ну и по мелочи, к сдаче. Показывать вполне могу и без вас, если ключи отдадите (справка: не редкость). В любом случае наличие и ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ демонстрация потенциальным съемщикам фотографий квартиры от лишних показов хорошо избавляет (фото пришлете – зело признателен, нет – заскочу сам сфотаю).
Но все вышеописанное не главное. Главное - все свои сделки я сопровождаю от первой подписи до момента съезда жильцов, сколько бы ваша квартира не была занята приведенными мною жильцами: хоть год, хоть 10 лет. Переведу: любая проблема, недопонимание, или просто вопрос, который возникает в процессе съема между вами и съемщиком – звоним не стесняясь, решим. Примечание (чтоб больше не спрашивали): штатной ГАЗели груженой неграми с бейсбольными битами у меня нет. ДАЖЕ если спустя много-много лет (рекорд - девять) вы расставаясь со съемщиками не сможете самостоятельно отрегулировать платежные моменты, например, приеду и помогу разобраться.
Еще один приятный момент сдачи квартиры с моей помощью: бесплатная страховка. Вы не «обчитались»: действительно страховка и действительно бесплатная (исключение: квартира на первом этаже, цэ не мой каприз, а ограничение наложенное страховой компанией. Чем оно обусловлено – не спрашивайте, сам не знаю). Это не оголтелый альтруизм, а вполне осознанная и просчитанная услуга. Во-первых дополнительное конкурентное преимущество: хоть небольшой, но бонус. Во-вторых я покупаю себе время. Переведу: предположим стиралка заливает соседа снизу – кому платить? Арендаторам? А они скажут, что стиралка хозяйская, подключали хозяева и залив произошел из-за того, что стиралка была неправильно подключена. Получается сдавателям. А они скажут – да, стиралка наша, но в инструкции написано, что нельзя ее работающую оставлять без присмотра, а вы включили и за хлебом ушли. Вопрос: кому сей момент разруливать? Естественно агенту, т.е. мне. Вот я его заранее и разруливаю – страхую. Ну залили и залили – страховая платит.

И самое интересное – цена вопроса :)
«Простой вариант» - бесплатно. «Сложный вариант» - в зависимости от сложности. Т.е. «букв много и ни слова по сути», причина: вот так вот рассортировать квартиры на простые и сложные нереально. Вернее не так, а реально, но текст будет оооочень длинным, скучным и непонятным. А коротко: дешевая квартира – бесплатно, не дешевая – будем разговаривать. Но и здесь: не спешите относить вашу квартиру к тому или иному разряду.

Мораль: звоните – разберемся.

И последнее: у вас есть немножко неосвоенных денег в нескольких чемоданах, которые хочется вложить в московскую недвижимость с целью сдачи последней в аренду. Итого нужно рассчитать что, где и какое лучше купить, дабы сумма процентов дохода от сдачи и удорожания была максимальной. Цена: 1% от содержимого чемоданов. А попробовать самостоятельно провести расчеты вы можете нажав здесь.
27.07.17 (16:24)
3-шка, Октябрьское Поле, 5 м/т, ул. ...
27.07.17 (11:47)
1-шка, Тимирязевская, 2 м/п, ул. ...
26.07.17 (18:03)
1-шка, Новогиреево, 15 м/п, ул. 2/9 ...
25.07.17 (06:53)
1-шка, Калужская, 10 м/т, Ленинский просп. (дом ...
24.07.17 (09:34)
2-шка, Первомайская, 10 м/п, ул. 13 3/5 ...
24.07.17 (09:12)
2-шка, Строгино, 15 м/п, ул. 6/12 ...
22.07.17 (13:18)
1-шка, Кожуховская, 3 м/п, ул. Петра ...
10.07.17 (09:45)
3-шка, Речной вокзал, 10 м/т, ул. ...
10.07.17 (09:36)
2-шка, Строгино, 10 м/п, ул. 8/18 ...
04.07.17 (10:59)
2-шка, Университет, 10 м/п, Просп. ...

Rambler's Top100
Индекс цитирования
SpyLOG
Аренда склада и Аренда складских помещений.