Ну не верил я, что они сие сморозят - не-ве-рил. Однако, с 1 января сего года съемщики могут зарегистрироваться в съемной квартире ДАЖЕ не уведомляя своих квартиросдавателей (ПП №885 от 11.11.2010г), то есть surprise! - Коммуналка на штуку больше. А в договоре у нас что? Именно - в подавляющем большинстве договоров ее оплачивает наймодатель. Без учета расходников, естественно. Дальше интересней: вписать в договор, что наниматель не имеет права регистрироваться в указанной квартире, нельзя, даже не пытайтесь. Причину даже объяснять не хочу - тупо Закон. Зато дополнить договор строчкой «В случае оформления Нанимателем временной регистрации в Квартире, Наниматель принимает на себя обязательство полной оплаты коммунальных услуг» - можно. Если брать конкретно мой договор, это будет пункт 9.14 и выглядеть он будет так: «Коммунальные услуги оплачивает: Наймодатель. При этом, в случае оформления Нанимателем временной регистрации в Квартире, Наниматель принимает на себя обязательство полной оплаты коммунальных услуг на весь срок действия регистрации». (в выложенные на сайте договора и соглашения правки внесу чуть позже - сейчас тупо нет времени)

Если у вас уже есть договор найма, ни кто не запрещает состряпать к нему доп. соглашение с вышеуказанной формулировкой.

А теперь еще интересней: при регистрации требуется предъявлять договор найма, то есть «светить» его. Тут, не мне вас судить: ваша жизнь и ваши права - сами решайте, а моим клиентам, с сегодняшнего дня, на каждой новой сделке, ранее предоставляемую только по просьбе/напоминанию «соглашалку» буду выдавать в обязательном порядке (уже в форму договора ее ввел - будет сама вылезать вместе с ним в автоматическом режиме, чтоб не забыть). Пока выкладываю так, позже сделаю как положено, чтоб красиво и аккуратно (снова: sory, банально нет времени). Думаю не нужно напоминать, почему она должна быть оформлена ранее настоящего договора найма, например: натуральный договор от 05 марта, соответственно сия бумажка типа от 03 марта.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Москва                                                                                           01 января 2012г.      

 Мы, гр. Муромцев Илья Силович (здесь и далее Наймодатель) и гр. Разбойников Соловей Свистунович (здесь и далее Наниматель),  находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель, передает, а Наниматель принимает в безвозмездное пользование, в период с 01 января 2012г. до 25 декабря 2011г. включительно, квартиру принадлежащую Наймодателю по праву собственности и находящуюся по адресу: Москва ул. Надубетом дом 1 кв. 2, с правом временной регистрации по месту пребывания на указанной жилплощади Нанимателя и членов его семь
2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права ХЗ-66 №123456 от 13 мая 1762 года.
3. Указанная квартира передается Нанимателю для проживания его и перечисленных членов его семьи и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.
4. Члены семьи Нанимателя: Разбойникова Баба Еговна, Разбойникова Дочка Соловейниковна . На указанных лиц распространяются все права, обязанности и ответственности нанимателей жилого помещения.
5. Наймодатель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
6. Наниматель обязуется содержать указанную квартиру в чистоте и порядке.
7. Расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.
8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, равносильных, по одному для каждой из сторон.
9. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 25 декабря 2011г. включительно.

 

Данные сторон: ФИО полностью, дата рождения, паспорт: серия, номер, когда и кем выдан, код подразделения (здесь нужен, зачем - не знаю), прописан по адресу. Число, подпись, расшифровка (полностью).