1 – ни в коем случае нельзя платить деньги за информационное обслуживание, даже если вы только что пообщались с хозяином устраивающей вас квартиры.

Исключение: вы идиот по жизни и тысячи погоревших на этой нехитрой афере вам не указ.
Причины: даже стучать лень, т.к. если вы идиот все равно не поможет.

2 – ни в коем случае нельзя даже задаток оставлять за квартиру, не убедившись, что перед вами хозяин или его законный представитель.

Исключение: вы телепат могущий читать чужие мысли и предвидеть будущее, особенно свое.
Причины: стоящий перед вами человек абсолютно необязательно тот за кого он себя выдает, даже если его слова подтверждает ваш знакомый агент, кроме того совсем не факт, что хозяин квартиры в курсе того, что делает стоящий перед вами его «родной брат».

3 – ни в коем случае нельзя отдавать деньги даже хозяину квартиры без расписки в их получении.

Исключение: вы снимаете эту квартиру не первый год и отношения с хозяевами уже панибратские.
Причины: а как иначе доказать, если что, тот факт, что вы на самом деле что-то платили?

4 – при въезде сразу сменить замок на входной двери.

Исключение: вы снимаете абсолютно пустую квартиру и даже появляться в ней не планируете.
Причины: чтоб не говорил хозяин, а кто ранее жил в квартире вам неизвестно. Если из квартиры исчезнут хозяйские вещи, в первую очередь виноваты будете вы.

5 – нельзя снимать квартиру у людей, чья адекватность вызывает сомнение.

Исключение: вы любите создавать и преодолевать трудности.
Причины: для сдачи квартиры справок от нарколога и из психдиспансера не требуется, соответственно ни кто их вам предъявлять не будет.

6 – даже снимая квартиру у друзей договор лучше составить.

Исключение: и вы и ваши друзья энциклопедисты с абсолютной памятью.
Причины: во-первых не забудете все проговорить, чтоб потом вопросов не возникало, во-вторых избавите себя, снова «если что», от препирательств: «Ты это говорил!» - «Нет, но ты вот это говорил!...».

7 – нельзя без разрешения арендодателя выбрасывать из квартиры даже старые развалившиеся стулья.

Исключение: вы панк и вам пох.
Причины: при съезде, недосчитавшись стула, буде случись арендодатель сволочным, даже такая малость может быть использована как повод для невозврата залога. И шиш докажете, что это был уже не стул, а дрова и цена ему на вес этих дров; упрется и вычтет как за трон.

8 – нельзя оставлять в рекламе или агентам домашний или постоянный мобильный (не жадничайте - купите симку на один раз).

Исключение: вы оставляете телефон лишь одному доверенному и проверенному агенту.
Причины: информация стоит денег, а зарплата в агентствах у секретарш маленькая - сольют и будет Вам hot line месяца на 2-3.

9 – нельзя таскать с собой на просмотр квартир кучу денег «чтоб сразу снять», даже если этого настойчиво требует агент.

Исключение: хоть против лома и нет приема, но вы тот самый «другой лом» .
Причины: кто как, а я считаю, что ни один нормальный человек не отправится в незнакомое место, на встречу с незнакомыми людьми с толстой пачкой денег. Хотя… ради адреналина… не – лучше с парашютом прыгнуть, а на такую встречу тысячи три в кармане, на залог, вполне достаточно.

Если что-то непонятно или не до конца раскрыто – пишите, поясню-дополню.

писано в 325 году в городе Никее.