Вроде как типа пронесло – очередная волна сокращений не случилась и даже не предвидится, что не может не радовать, в том числе и квартиросдавателей.
«Как ползло, так ползти и будет» - цитата из прогноза на III квартал и в IV квартале своей актуальности не утратит, но начну не с этого, а с анализа происходящего с озвученным три месяца назад трендом – оплаты агентских арендодателями. Коротко: тренд «застрял», т.е. «количество» таких квартир появилось, (примерно 15% рынка, из которых добрых 80% далеко не «эконом») и на этом процесс остановился, а жаль – посидели бы еще «на дне» пол годика, а лучше год, получили б почти «цивилизованный рынок».

Под август, с памяти старинной,*
От алчности тряся культей,
С ценой landlord-ы, грозным клином -
Свиной железной головой.

Был в сентябре их натиск страшен -
В ряды снимателей, углом,
Крича: «За тридцать! И не меньше!»,
Они врубились напролом.

Как в бурю гневные барашки,
Среди квартир и тюфяков,
Мелькали белые рубашки,
La travaiiieure** и простаков.

В рубахах стираных нательных,
Амбиции на пол швырнув,
Они… остались на вокзале,
Где «Тридцать!» ж…пу повернув.

Нашло на меня что-то – порифмаплетствовать. Да оно собственно так и есть – цены задрали, но обломались. Я не хочу сказать, что рынок вверх не пошел – пошел, потихонечку, так и будет весь IV квартал потихонечку ползти по нарастающей, глядишь и до 30тр за 1-шку в Выхино доползет.
Сниматели: суетимся, не тянем, «ваше время» практически кончилось, с каждым днем все ближе «мы приехали, а ее уже сдали» и невосприятие заявок с ценником «до 25тр» агентами.
Сдаватели: еще немного – еще чуть-чуть, но «тарапица не нада…» растущие спрос и цены совсем не отменяют и не уменьшают существующую конкуренцию между квартирами, т.е. сдать обшарпанную квартирку за те же деньги, что и квартиру после обычного косметического ремонта по прежнему не получится. Если уж ждете возврата цены к означенной вами для себя «нижней планке» - приведите квартиру в порядок.

* Исходный текст К. С. Симонова «Ледовое побоище»
** La travaiiieure (фр.) – гастарбайтер.

28.09.09г.