«Доверенный агент», в данном случае, это не тот агент, который оформит договор не глядя в документы т.к. он лично знает арендодателей и сдает их квартиру уже не первый раз, а тот, который знает, что здесь кидняк и проведет сделку так, чтобы клиенты ни о чем не догадались и никаких бумаг на руки не получили. Сделать это очень просто: предложить клиенту помочь агенту «подзаработать» - спустить сделку «на лево», за 50% комиссии. Типа он хозяев квартиры знает, здесь все путем и т.д.
Прежде чем везти клиентов на квартиру, которая стоит естественно меньше реального, «доверенный агент» им сообщает, что сам хозяин показать квартиру не сможет т.к. сегодня работает в ночь, например, и квартиру покажет его брат/дочь/мама и т.д. Но это не проблема, ибо сей «близкий родственник» тоже в этой квартире прописан (реально и клиентам паспорт покажут, даже, если что, разрешат переписать паспортные данные). Договор она подписывать не будет, но, если квартира понравится, оставите залог, а завтра он, хозяин, с вами в любое время встретится. Квартира естественно нравится, довольные клиенты оставляют залог (обычно 100 зеленых), отсчитывают агенту комиссию, обмениваются телефонами с «родственником» и все довольные разъезжаются.
Клиенты довольны что нашли отличную квартиру и за очень «разумные» деньги и сэкономили на агенте. Агент доволен потому что уже третий раз за сегодня получил 50% комиссионных на одной и той же квартире. Хозяин квартиры доволен т.к. пяток «доверенных агентов» позволили ему получил за день 15 залогов и не написать ни одной расписки в их получении.
У клиентов довольство пройдет на следующий день или через день, смотря сколько залогов до этого набрали. Хозяин квартиры, предварительно распределив клиентов с интервалом часа в 2 (если не хватит дня, попросит перенести встречу на завтра, он же однако с ночной смены), будет аккуратно подходить к телефону, очень попросит не опаздывать и точно в назначенное время откроет дверь квартиры.
Далее удивленное лицо и разящая наповал фраза: «Да вы что, ребятки, какие 500, у меня эту квартиру за 1000 снимать люди есть». И стенайте сколько вам угодно, что вы уже с его братом договорились и в задаток ему целых сто баксов оставили – каменное лицо и простая просьба: «Сто баксов это не деньги, давайте расписку и я их вам сразу верну». А расписки-то нет! И брат, который как на зло работает вахтами на севере, улетел сегодня утром и ближайшие пол года недоступен, как и агент, уже давно выкинувший симку.
И куда? В милицию? – пожалуйста. Там еще раз объяснят, что нет расписки – нет денег, хозяин квартиры прав.

февраль 2007г.