Copyright © 1998
авторские права защищены

Агент по недвижимости, ИП Алешко Алексей Владимирович.
ИНН: 507504105785
ОГРН: 308507502800023
Подтвержденный стаж работы: с ноября 1993г. Рейтинг и отзывы на ЦИАН
Мой Telegram канал

пос. санатория Ленинские горки (на карте) , 4/5 этажного кирпичного дома. Общая: 42, комнаты: 16-9, кухня: 6, прихожая: 6, с/у совмещенный, застекленный балкон. Ухоженная квартира с приличным ремонтом: с/у в кафеле, стеклопакет, пол - паркет и кафель, светлые стены. На кухне гарнитур, 2-х кам. холодильник, стиральная машина, СВЧ. В большой комнате: угловой диван, шкаф-купе. В малой комнате мягкая тройка и шкаф-купе. Мет. дверь, ДМФ, интернет. Цена: 30000 ₽ Залог: 1 мес. оплата. Сдается БЕЗ комиссионных. Готова к сдаче, просмотр по предварительному согласованию. Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

15 м/п, ул. Коминтерна (на карте) , 56/5 этажного дома. Общая: 42, комнаты: 16-9, кухня: 6, прихожая: 6, с/у совмещенный, застекленный балкон. Ухоженная квартира с приличным ремонтом: с/у в кафеле, стеклопакет, пол - паркет и кафель, светлые стены. На кухне гарнитур, 2-х кам. холодильник, стиральная машина, духовой шкаф (на фото нет). В большой комнате: спальный гарнитур с двуспальной кроватью. В малой комнате: полная детская. В коридоре шкаф-купе. Мет. дверь, ДМФ, интернет. Цена: 45000 ₽ Залог: 1 мес. оплата. Сдается БЕЗ комиссионных. Готова к сдаче, просмотр по предварительному согласованию. Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Агент по недвижимости, ИП Алешко Алексей Владимирович.
ИНН: 507504105785
ОГРН: 308507502800023
Подтвержденный стаж работы: с ноября 1993г. Рейтинг и отзывы на ЦИАН
Мой Telegram канал

2/9 этажного дома. Общая: 41,2, кухня-гостиная: 22, спальня: 12, прихожая: 4, совмещенный с/у, гардеробная комната. Квартира с качественным, современным ремонтом: стеклопакет, ламинат, с/у в кафеле, однотонные стены, на полу кафель и ламинат. Кондиционер. На кухне гарнитур со всей встроенной техникой, ТВ, диван. Комната пустая. Гардеробная комната оборудована. Продается вместе с имуществом. В настоящий момент давно и аккуратно живет девушка арендатор, платит 50 тыс. Два взрослых собственника. Вся сумма в договоре.
Кад. номер: 77:04:0004001:5695
Цена: 13 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 91,1 м2. 2 этаж 8 этажного сталинского дома. Комнаты: 20+25+20, кухня: 12, прихожая: 10, с/у совмещенный, высокие потолки. Все окна в ухоженный двор, чистый подъезд, интеллигентные соседи, закрытый двор. Просто чистая, жилая квартира. Капитальный ремонт дома был в 2017-19 годах. Продается вместе с имуществом. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от января 1996г.
Кад. номер: 77:09:0005002:8969
Цена: 30 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 54,1 м2. 12 этаж 12 этажного корпуса. Просторная, видовая квартира в ЖК премиум-класса «Резиденция Архитекторов» . Планировка: кухня-гостиная, спальня с балконом, с/у, гардеробная комната. Квартира только после высококачественного, современного ремонта, все новое. Продается вместе с мебелью и оборудованием - "заходи и живи". Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от января 2018г.
Кад. номер: 77:01:0003027:3878
Цена: 33 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Агент по недвижимости, ИП Алешко Алексей Владимирович.
ИНН: 507504105785
ОГРН: 308507502800023
Подтвержденный стаж работы: с ноября 1993г. Рейтинг и отзывы на ЦИАН
Мой Telegram канал

Гостиничные номера площадью: 20 м2 в действующем отеле «Grace Odin Congress» . Официально присвоена категория "3 звезды", Букинг: 9,1. Идеальное предложение для тех, кто хочет и вложить деньги и получить постоянное место для отдыха. Продается вместе со всем оборудованием. Свободная продажа. Осталось два номера на 3 этаже, я собственник, при покупке обеих дам хорошую скидку. Основание собственности: ДКП от 2019.
Кад. номер: 23:49:0204001:284
Цена: 9 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

5/22 этажного дом в центре города - ЖК «Сияние Сочи», общ: 32 м2 и балкон 5 м2. Студия: 28, с/у совмещенный, прихожая: 4. Квартира после ремонта: стеклопакет, однотонные стены, ламинат и кафель. На кухне гарнитур со всей встроенной техникой, в жилой части двуспальная кровать ТК, горка. В прихожей шкаф-купе. Продается вместе со всем имуществом. В квартире давно и аккуратно живет арендатор. Один взрослый собственник, основание: ДДУ 2013 года, собственность с 2015 года. Вся сумма в договоре.
Кад. номер: 23:49:0203017:2213
Цена: 12 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

3 этаж, общ: 51 м2, высокие потолки. Просторная квартира в клубном доме «Golden Palace» - всего 28 просторных квартир с интеллигентными соседями, очень редко что-то сдается, даже в сезон. Здание огорожено, под охраной. Во дворе закрытая парковка для жильцов, велопарковка, детская площадка с батутом, просторная крытая беседка с мангалом, фонтан, пальмы, много цветов. Тихое, ровное место недалеко олимпийских объектов и всей инфраструктуры Сириуса. До имеретинских пляжей 2 км. от подъемников и всей богатой инфраструктуры курорта Красная поляна. Квартира чистая, ухоженная, с современным ремонтом, дополнительной шумоизоляцией - ремонт ранее делали качественно, для себя. Продается вместе со всем имуществом - заходи и живи. Один взрослый собственник, основание: ДКП. Вся сумма в договоре.
Кад. номер: 23:49:0402042:3037
Цена: 22 млн. ₽ ТОРГ!
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 74,3 м2 + лоджия 7 м2. 2 этаж 5 этажного здания. Современный дом с подземным гаражом в тихом, обжитом центре города. Квартира с качественным, современным ремонтом: однотонные, светлые стены, кондиционеры, мраморные полы с подогревом, панорамные окна на тихую улицу. Планировка: кухня-гостиная и две спальни. Все комнаты меблированы современной мебелью. Кухонный гарнитур с мраморной столешницей и всей встроенной бытовой техникой. Продается вместе с мебелью и техникой. Продается вместе с машиноместом в подземном гараже (заезд с закрытой придомовой территории как в обычный гараж). Ухоженный подъезд, благоустроенная придомовая территория. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от 2015.
Кад. номер: 23:49:0205027:2029
Цена: 20 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 119,7 м2. 2 этаж 3 этажного корпуса в КП премиум-класса "Горки-11" (лауреат премии Лучший КП 2008). На территории в 3,5 Га расположены всего 18 вилл и жилой комплекс на 25 номеров. Планировка: две спальни и просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Высокие потолки. Прямой вид на море. Качественный, современный ремонт. Продается со всей мебелью и техникой. В цену входит закрытое машиноместо в подземном паркинге. В самом ЖК красивая, современная входная группа с выходом к большому бассейну (25м, 3 дорожки, круглогодичный, подогреваемый). Просторный подземный паркинг, отдельный уровень боксов для хранения вещей. Благоустроенная территория: детская и спорт площадки, бассейн, много зелени. Сама территория закрыта и круглосуточно охраняется. Заезд на территорию по частной дороге от Курортного проспекта. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от сентября 2013.
Кад. номер: 23:49:0000000:1605
Цена: 35 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

5 этаж и мансарда (узаконено). Общ: 160. Просторная квартира (именно квартира) в ЖК бизнес-класса «Монте Роза». Здание огорожено, закрытая парковка для жильцов. Тихое, ровное место недалеко от подъемников и всей богатой инфраструктуры курорта Красная поляна. Квартира с качественным, современным ремонтом, всей мебелью и техникой. Продается вместе с имуществом. Квартира идеально подойдет как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Один взрослый собственник, основание: ДКП 2019г.
Кад. номер: 23:49:0420022:1409
Цена: 70 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Общая площадь: 310 м2. Жилой дом в ста метрах от моря. Прямой выход на пляж по набережной реки Агура (ж/д и автодорога высоко на эстакадах). Четыре дома на единой, охраняемой, территории (20 соток) с вековыми деревьями. Участки размежеваны по 5 соток, но заборов нет. Все дома в едином стиле, построены в 2004 году, соседи живут постоянно. Все центральные коммуникации, городская прописка. Цокольный этаж: гараж и тех помещение. 1 этаж: сауна, просторная зона отдыха, с/у, терраса. 2 этаж (вход в дом): гостиная с камином, кухня, просторная гардеробная комната, с/у, терраса с зоной барбекю. Мансарда: две спальни, каждая со своим с/у и выходом на балкон. Дом жилой, но просит косметики. 2 года назад полностью перекрыли крышу: немецкая металлопластиковая черепица. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Основание собственности: ДКП от 2004 и наследство от 2021.
Кад. номер: 23:49:0303014:61 - участок, 23:49:0302032:1521 - дом
Цена: 100 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Продажа действующего ресторана: Общая площадь: 214 м2 из них 120 м2 - зал (1 этаж с панорамными окнами), 94 м2 - кухня (цокольный этаж с окнами). Ресторан находиться в действующем отеле «Кавказ» (3 звезды») на первой береговой линии, в части её основного променада. Отель построен законно на землях для гостиничного строительства, в 2013 году. Земля в собственности. В настоящий момент в ресторане 56 посадочных мест. Договора с отелем на завтраки нет.
Среднее количество чеков в день: не сезон - 60, сезон - 130. Средний чек - 2000 руб.
По текущему, 2022, году: оборот - 65 млн. руб., примерная чистая прибыль - 25 млн. руб.
Собственник ООО, продается помещение со всем оборудованием, НЕ юр лицо.
Кад. номер: 23:49:0402040:1900 (зал), 23:49:0402040:??? (кухня), 23:49:0402040:51 (зем. участок)
Цена: 115 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Уединенный земельный участок с видом на море на горе Малый Ахун. Участок ровный, сплошь заросший садовыми и лесными деревьями. Двумя сторонами примыкает к национальному парку. По старым документам 10 соток, при оформлении новых нацпарк откусил 2 сотки, теперь по документам 8 соток. Да и Бог с ними, по факту все равно осталось 10, а с выделенным заездом - все 12. На участке есть двухэтажный жилой дом 1950 года постройки, с адресом. 1 этаж каменный, второй - дерево. Дом без террас: 8х8 метров, с фундаментальными террасами, примерно, 12х14 метров. Состояние дома: проще снести подав заявление о реконструкции. Потерей двух соток сняты все претензии нацпарка по строительству: документы октября 2022 года. Заказан ГПЗУ, готовность - ноябрь 2022. Электричество было, но проще подключиться снова, чем восстановить документы. Два заезда: 1 - старая бетонка, соседи на седанах проезжают, 2 - частная, асфальтированная дорога соседнего СТ, с ними общались: за долю в строительстве дадут пульт от шлагбаума. Свободная продажа, вся сумма в договоре. Два взрослых собственника, старое наследство.
Кад. номер: 23:49:0304003:1139
Цена: 10 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.

Участок 4 гектара идеально подходящий под строительство коттеджного поселка (видеообзор на YouTube) . Весь участок - земли категории Ж1 (ИЖС до 3 этажей, до 12 метров в коньке). До центра Сочи - 20 минут. До автобусной остановки минут 10-15 пешком. Асфальт почти до участка; последние метров 200 - бетонка. Проведено электричество (ТП 400 кВт на участке). На участке находятся 9 зданий - склады и административные здания в разной степени ушатанности, все в собственности. На всем участке обустроена ливневая канализация, есть скважина и пожарный резервуар. Во время строительства Олимпиады здесь складировали взрывчатые вещества. Все построили, базу продали. 1 собственник (ИП), сделка простая и прозрачная, вся сумма в договоре.
Кад. номер: 23:49:0136009:1
Цена: 140 млн. ₽
Тел: +7 (985) 364-3050 Алексей.